| 留言信息 | |||
| 標題 | 郟縣名郡壹號院小區開(kāi)發(fā)商違規交付 | ||
| 分類(lèi) | 舉報 | ||
| 內容 | 尊敬的領(lǐng)導您好! 我是河南郟縣中央名郡壹號院小區的業(yè)主，我要反應的是：1、開(kāi)發(fā)商（平頂山名郡置業(yè)有限公司 法人代表李守戈 電話(huà)13461255050）以及物業(yè)在不提供三書(shū)一表一證的情況下于2024年1月20日強行交房；2、并且要收取垃圾費500元電梯費500元樓梯費100元等各種不合理費用；3、目前小區電力不是國家規定的直供電，工程沒(méi)有竣工備案、消防未得到政府驗收、燃氣沒(méi)有供應、人防地庫還在施工；完全不具備交付條件 目前開(kāi)發(fā)商和物業(yè)態(tài)度極其囂張，否定國家政策規定，否定三書(shū)一表存在，無(wú)視法律法規，無(wú)視業(yè)主反饋事項；小區存在嚴重安全隱患，請求政府領(lǐng)導給予底層群眾幫助，小區幾百名業(yè)主將感激不盡。 | ||
| 留言時(shí)間 | 2024-01-22 | ||
| 回復信息 | |||
| 受理部門(mén) | 12345政務(wù)服務(wù)熱線(xiàn) | ||
| 回復內容 | 網(wǎng)民朋友你好，您的留言已收悉，現將辦理結果告知如下：中央名郡壹號院項目位于行政路與銀馬路交叉口東北角，小區內有6棟樓共324戶(hù)，于2020年12月開(kāi)工建設，合同約定與2024年9月31日和2024年12月31日交付使用，目前還未到約定交付時(shí)間。現該項目除地下停車(chē)場(chǎng)有剩余工程正在施工外，地上工程已完工。在個(gè)別業(yè)主的強烈要求下急需裝修，已提前開(kāi)始裝修業(yè)主26戶(hù)。河南佳道通盈物業(yè)服務(wù)有限公司郟縣分公司于2023年11月先期入駐，履行小區綠化、電梯公共設施設備養護、調試。 關(guān)于三書(shū)一證、水電問(wèn)題：目前該項目雖已通水、通電、通路，但地下室尚有部分工程仍在收尾階段，尚未完工無(wú)法提供三書(shū)一證。 關(guān)于額外收費問(wèn)題：根據《住宅內裝修管理辦法》（中華人民共和國建設部令第110號）第十六條之規定，收取裝修保證金是為了能更好的約束裝修單位在裝修施工期間施工的行為，避免違規施工對房屋主體及其他部位造成損壞。保證金裝修完成后由物業(yè)進(jìn)行退場(chǎng)驗收，合格后保證金將全額退還至業(yè)主。收取垃圾費，用于對業(yè)主裝修期間產(chǎn)生的裝修垃圾進(jìn)行清運處理。對于電梯費、樓道恢復費收取問(wèn)題，已約談物業(yè)公司負責人并責令停止收取，對已先期裝修的業(yè)主已繳納的款項，全部予以退還。 關(guān)于小區消防設施、地下室臟亂差問(wèn)題：小區內消防設施及地下室消防設施按照施工圖紙正在安裝調試，待全部完工后組織人員統一保潔處理。 現住建局已責令開(kāi)發(fā)企業(yè)停止一切交房行為，物業(yè)先期進(jìn)駐小區提供無(wú)償服務(wù)，待該項目達到竣工驗收交房標準后，再開(kāi)始收取物業(yè)費。保證金裝修完成后由物業(yè)進(jìn)行退場(chǎng)驗收，合格后保證金將全額退還給繳納人員。對于電梯費、樓道恢復費收取，住建局未查到相關(guān)收費依據，已約談物業(yè)公司負責人并責令停止收取，對已先期裝修的業(yè)主已繳納的款項，全部予以退還，同時(shí)將物業(yè)公司疑似亂收費現象移交市場(chǎng)監管部門(mén)予以處理。（以上內容由縣住房和城鄉建設局回復） | ||
| 回復時(shí)間 | 2024-01-30 | ||
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