一、提交材料
1、農村宅基地和建房(規劃許可)申請書(shū)、申請表、審批表。
2、申請人身份證、共同居住生活人員的戶(hù)口簿及原權屬證書(shū)復印件。
3、農村宅基地使用承諾書(shū);相鄰權利人意見(jiàn)書(shū)。
4、農村宅基地和建房(規劃許可)協(xié)議書(shū);繳納建房押金、環(huán)保履約金、超占面積有償使用、公益金等票據復印件。
所有申報材料均為一式三份,分別由村鎮規劃、自然資源、農業(yè)農村部門(mén)留存備案。
二、遵守事項
1、未取得鄉村建設規劃許可證、農村宅基地批準書(shū)的不得施工建設。
2、未經(jīng)鄉村鎮規劃建設管理部門(mén)現場(chǎng)放樣的不得施工建設。
3、工程施工時(shí)應確保建筑施工安全,進(jìn)入施工現場(chǎng)工人必須佩戴安全帽,高空作業(yè)時(shí)不得往下亂拋建筑材料和施工工具及雜物等。
4、建筑施工工地要按照環(huán)境保護要求進(jìn)行圍擋,建筑材料進(jìn)行覆蓋,采用濕法作業(yè)無(wú)揚塵。
5、工程竣工后10日內清理建筑、裝修垃圾,保證周邊環(huán)境干凈衛生。新住房建設完成后,30日內拆除舊房,并無(wú)償退出原有宅基地。
6、農村宅基地和建房申請批準后12個(gè)月內建成并使用,超過(guò)12個(gè)月未建房的,由原批準機關(guān)注銷(xiāo)批準文件,收回土地使用權。
三、違規處理
1、未經(jīng)鄉村鎮規劃建設管理辦公室私自放樣建房的處1000元罰款。
2、建筑施工企業(yè)未按施工安全要求,上崗工人未佩戴安全帽的,發(fā)現一人次處50元罰款;未為上崗工人購買(mǎi)人身意外傷害保險的,發(fā)現一人次處50元罰款。
3、建筑施工地未按要求覆蓋建筑材料的發(fā)現一次處500元罰款;未按要求濕法作業(yè)造成有揚塵的發(fā)現一次處300元罰款。
4、工程竣工后10日內,沒(méi)有及時(shí)清理建筑、裝修垃圾的,由村委會(huì )組織人員進(jìn)行清理,產(chǎn)生費用從所繳的環(huán)保履約金中支付。
5、研究審批后超過(guò)12個(gè)月未建房的,由原批準機關(guān)注銷(xiāo)批準文件,收回土地使用權,繳納的建房保證金和環(huán)保履約金收歸集體。